LOVE HOUSE S.A.

LOVE HOUSE S.A.

Se hace saber que mediante Escritura Pública Nº 18 de fecha 01/04/2026 celebrada ante la Escribana Carolina

Ortega, Ariel Santiago Polverigiani, argentino, nacido el 29/03/1976, casado, titular del DNI 25.241.509, CUIT

20-25241509-3, comerciante y con domicilio en la calle Miguel Cane 1350, San Fernando, Provincia de Buenos

Aires y Patricio Miguel Fuselli, argentino, nacido el 20 de octubre de 1974, divorciado, titular del DNI 24.235.444,

CUIT 20-24235444-4, empleado y con domicilio en Gaspar Campos 1833, Vicente López, Provincia de Buenos

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.885 - Segunda Sección 12 Jueves 9 de abril de 2026

Aires, han resuelto constituir una sociedad anónima de acuerdo con la ley 19.550 y sus modificaciones, que se

denominará “LOVE HOUSE S.A.”. La sociedad tendrá su Sede Social en Carlos Pellegrini 961, Piso 3º, CABA,

siendo la fecha del cierre económico el 31/12 de cada año. Su duración será de 99 años contados a partir de

la fecha de inscripción en la IGJ y tiene por objeto dedicarse, por cuenta propia o de terceros y/o asociada a

terceros, en el país o en el extranjero, a la explotación comercial, administración, locación, compraventa de

inmuebles y desarrollo y ejecución de emprendimientos inmobiliarios de cualquier tipo, incluyendo la compra,

venta, permuta, locación, construcción, urbanización, loteo y cualquier otra operación vinculada con bienes

inmuebles. Asimismo, la Sociedad podrá desarrollar, explotar, administrar y operar establecimientos hoteleros

en todas sus modalidades, incluyendo hoteles, apart-hoteles, hosterías, hoteles de día, centros de alojamiento

temporario, y servicios complementarios tales como spa, piscina, canchas deportivas (incluyendo padel), salones

de conferencias y eventos, amenities y actividades recreativas. También podrá explotar servicios gastronómicos

vinculados a dichos establecimientos, tales como restaurantes, bares, confiterías y servicios de catering. La

Sociedad podrá realizar todas aquellas actividades conexas, complementarias o accesorias que resulten

necesarias o convenientes para el cumplimiento de su objeto principal. El capital social es de $ 30.000.000,

representado por 30.000.000 acciones ordinarias nominativas no endosables de $ 1 de valor nominal y de 1 votos

por acción, totalmente suscriptas por cada uno de los accionistas de acuerdo al siguiente detalle: Ariel Santiago

Polverigiani suscribe 15.000.000 acciones y Patricio Miguel Fuselli suscribe las restantes 15.000.000. Las acciones

son libremente transmisibles entre los accionistas, debiendo previamente acudir al siguiente procedimiento para

que cualquiera de los mismos pueda transmitir, parcial o totalmente, sus acciones a cualquier tercero ajeno a

los mismos (en adelante el/los “Tercero/s”): el accionista que desee transferir (en adelante el “Vendedor”) parte

o todo su porcentaje de las acciones de la Sociedad (en adelante las “Acciones Ofrecidas”) a Terceros, deberá

previamente notificar por escrito y en forma fehaciente a los otros accionistas (en adelante la “Otra Parte”), en sus

respectivos domicilios, la cantidad de Acciones Ofrecidas y el precio y condiciones de venta de dichas Acciones

Ofrecidas y los datos completos del Tercero comprador (en adelante la “Oferta”). La notificación de la Oferta

constituirá una solicitud fehaciente de autorización y conformidad con la transferencia de las Acciones Ofrecidas

al Tercero y, eventualmente ante el silencio y/o autorización expresa unánime de todos los accionistas, una

oferta irrevocable de venta de las Acciones Ofrecidas. Dentro del plazo de 30 (treinta) días corridos de notificada

fehacientemente la Otra Parte de la Oferta (en adelante el “Plazo”), la Otra Parte tendrá derecho a: (i) aceptar

expresamente la realización de la compraventa de Acciones Ofrecidas por parte del Vendedor con el Tercero

en el marco de la Oferta; o (ii) mantenerse en silencio respecto la realización de la compraventa de Acciones

Ofrecidas por parte del Vendedor con el Tercero en el marco de la Oferta; o (iii) ejercer el derecho de preferencia

para adquirir las Acciones Ofrecidas en las mismas condiciones que las establecidas en la Oferta. En caso que la

Otra Parte no notificare al Vendedor su intención de ejercer su derecho de preferencia dentro del Plazo y siempre

y cuando se haya mantenido en silencio y/o aceptado expresamente la celebración de la compraventa entre el

Vendedor y el Tercero de las Acciones Ofrecidas en el marco de la Oferta, se considerará que el Vendedor podrá

vender las Acciones objeto de la Oferta al Tercero en las condiciones allí establecidas y la transacción deberá

ser completada dentro del plazo máximo de 30 (treinta) días corridos contados desde la fecha de vencimiento

del Plazo. El plazo para la celebración de la transacción se considerará vencido si dentro de los 30 (treinta) días

corridos, el Vendedor no le notificara fehacientemente a la Sociedad la ejecución de la compraventa en cuestión.

El Vendedor deberá transferir las Acciones Ofrecidas en un todo de acuerdo a la Oferta presentada, cualquier

cambio en la misma (precio, condiciones, comprador) será considerada como una oferta distinta a la Oferta y para

su validez, el Vendedor deberá notificar fehacientemente a los demás accionistas de los cambios en la misma,

quienes la considerarán como una nueva oferta de venta, rigiendo los plazos estipulados en el párrafo anterior.

Si más de un accionista ejerciera el derecho de preferencia, las Acciones Ofrecidas se distribuirán en proporción

a sus tenencias respecto del total de Acciones que ejercen dicho derecho. La notificación de la Oferta deberá

contener: (i) Nombre y dirección del tercero oferente, (ii) el precio por Acción ofrecido por el Tercero oferente, (iii)

cualesquiera otros términos y condiciones de la Oferta que sean materiales para una correcta evaluación de la

transacción por parte del Otra Parte. La administración de la Sociedad estará a cargo de un directorio integrado

por el número de miembros que fije la Asamblea entre un mínimo de 1 y un máximo de 5, los que durarán 3

ejercicios en sus cargos. Se designan para integrar el directorio: Presidente y Director Titular único: Ariel Santiago

Polverigiani; y Director Suplente: Patricio Miguel Fuselli, quienes aceptaron los cargos y constituyeron domicilio

especial en Carlos Pellegrini 961, Piso 3°, CABA. Autorizado según instrumento público Esc. Nº 18 de fecha

01/04/2026 Reg. Nº 949

Nicolas Santurio - T°: 73 F°: 163 C.P.A.C.F.

e. 09/04/2026 N° 21265/26 v. 09/04/2026