El Martillero Público Guillermo T. Chiappetti, Matricula 03, F° 43, L° 79, calle Tucumán 893, 3°, “G”, CABA, Tel.

El Martillero Público Guillermo T. Chiappetti, Matricula 03, F° 43, L° 79, calle Tucumán 893, 3°, “G”, CABA, Tel.

4322-1277, comunica por tres días, por cuenta y orden del acreedor hipotecario, conforme art. 57 y cc. de la Ley

24.441, que el día MIÉRCOLES 29 DE ABRIL DE 2026, A LAS 12 HORAS EN PUNTO en el Salón de Ventas de la

calle Juan D. Perón N° 1233, C.A.B.A. ante escribano publico subastará EN BLOCK las unidadesfuncionales nº 2

junto con la unidad complementaria (UC) I, nº3, nº 23 y nº 24 del inmueble calle Caracas 1010/1012/1014, entre

las de Neuquén y Franklin, de CABA, DESOCUPADAS. UF 2, 1º piso “A”, se compone de dos ambientes con

espacio de cocina integrada y baño, UC I, planta baja (ingreso por Caracas 1014), corresponde a cochera para un

automotor. UF 3, 1º piso “B”, se compone de dos ambientes, antebaño, baño y cocina. UF 23, 8º y 9º piso, letra

“B”, monoambiente con baño, balcón y por escalera al 9º piso pequeña terraza descubierta y en el fondo espacio

semicubierto. UF 24, 8º y 9º piso, letra “C”, monoambiente con baño, balcón y por escalera al 9º piso donde se

ubica terraza con espacio semicubierto, resto descubierto. Unidades 2 y UC I, 3 y 23 con faltantes varios, sin

terminar, todo en regular/mal estado de conservación. Unidad 24 con faltantes, sin terminar y en regular/buen

estado de conservación en general.En ningún caso se pudo verificar el estado de instalaciones, servicios ni

conexiones sanitarias/agua/eléctricas. Todo conforme diligencias con fotos de fechas 6.10.25, 19.11.25, 26.11.25

y 13.2. 26 incorporadas en autos el 29.10.25, 19.2.26 y 2.3.26, en las que se cumplió con la constatación y

entrega de la tenencia provisoria a la acreedora cfr. art. 54 de la ley 24441. De acuerdo con lo informado por la

administración del consorcio el 19.3.2026, el edificio cuenta con medidor de luz de obra con trámite de subdivisión

de medidores particulares en curso. Conforme art. 21 del Reglamento de Copropiedad EXISTE AUTORIZACIÓN

PARA SOBREELEVAR a favor de los propietarios de las U.F. 23 y 24 la que consta también en el rubro 4 de los

informes de dominio agregados en autos. Superficies según títulos: UF 2 cubierta 34,96 m2, semicubierta 0,54m2,

descubierta 0,72m2, total: 36,22m2, porcentual 3,86%. UC I cubierta y total 14,58m2, porcentual 0,92%. UF 3

cubierta y total 88,40m2, porcentual 9,40%. UF 23 piso 8º cubierta 16,76m2, semi- cubierta 1,35m2, descubierta

11,32 m2; piso 9º semicubierta 6,60m2, descubierta 13,42m2; total para la unidad 49,45m2, porcentual 2,63%. UF

24 piso 8º cubierta 15,81m2, semicubierta 1,37m2, descubierta 8,76m2; piso 9º semicubierta 2,32m2, descubierta

16,37 m2; total para la unidad 44,63m2, porcentual 2,07%. Nomenclatura Catastral: Circunscripción 5, Sección

65, Manzana 96, Parcela 30. Matrículas 5-11919/2 y UCI /3/23/24. Partidas 4113425 DV02, 4113448 DV02, 4113426

DV09, 4113446 DV01, 4113447 DV06, respectivamente. La venta se realiza al contado, en efectivo, al mejor postor,

AD CORPUS, en el estado físico y jurídico en que se encuentran y según títulos, reglamento de propiedad horizontal

y demás antecedentes agregados en autos. DEUDAS: AGIP al 2/3/26 UF 2 $ 420.653,53, UC I $ 120.104,16, UF 3

$ 1.166.050,50; UF 23 $ 349.740,82, UF 24 $ 263.480,97; AYSA al 23/2/26 sin deuda (global consorcio); Expensas

al 31/3/2026 UF 2 $ 4.819.292, expensa mensual febrero/26 $ 240.211, UC I $ 1.505.399, expensa mensual

febrero/26 $ 57.252, UF 3 $ 17.769.765, expensa mensual febrero/26 $ 584.970, UF 23 $ 4.971.753, expensa

mensual febrero/26 $ 163.667, UF 24 $ 643.985, expensa mensual febrero/26 $ 128.817, el 14.4.26 obra agregada

en autos liquidación de expensas febrero/26. BASE EN BLOCK U$S 223.430.- (dólares estadounidenses billetes).

DE NO HABER OFERTA, A LAS 12,30 HORAS EN PUNTO SALDRAN A LA VENTA CON BASE RETASADA DEL

25%, U$S 167.580.- DE NO HABER OFERTA, A LAS 13 HORAS EN PUNTO, SALDRAN A LA VENTA SIN BASE.

Seña 30%, Comisión 3% más I.V.A., Sellado de Boleto 1% y Arancel Salón 0,25%, todo en efectivo y dólares

estadounidenses papel billete como condición esencial. No procederá la compra en comisión, debiendo estarse

en lo pertinente al contrato objeto de litis. El comprador deberá constituir domicilio en la Capital Federal y pagar el

saldo de precio en efectivo y en dólares estadounidenses billetes como condición necesaria y esencial dentro de

los 6 días hábiles de realizada la subasta, sin necesidad de notificación previa y sin perjuicio del estado de autos,

en la forma y lugar que se indicará en el boleto; en tal sentido, el comprador deberá contar con la tenencia en

libre disponibilidad para la afectación al pago del precio de los dólares estadounidenses billetes necesarios y así

declararlo en el boleto, como así también la asunción a su exclusivo costo, cargo y riesgo de cualquier situación

derivada de caso fortuito y/o fuerza mayor y/o imposibilidad sobreviniente y/o hecho del príncipe y/o fluctuación

cambiaria. Todo, bajo apercibimiento de pérdida de las sumas pagadas y de procederse según lo establecido

en el artículo 62 y cc ley 24441. A los fines del perfeccionamiento de la venta, se procederá de conformidad

con el artículo 63 y cc de la ley 24441, todo según estado y constancias de autos. La protocoli- zación de las

actuaciones será extendida por el escribano designado por el acreedor. Exhibe 27 y 28 de abril de 2026 de 10 a 13

horas. Autos “INDUSNOR S.A. c/CATALDI Ana Laura s/Ejecución Especial Ley 24441”, Expediente N° 5534/2025,

Juzgado Civil Nº 11, Secretaría única. Se deja constancia que el presente es meramente informativo, por lo que

no exime a los interesados de la compulsa tanto del expediente como de las demás condiciones pactadas en

el mutuo ejecutado lo que se podrá llevar a cabo mediante su visualización en el sitio web https://scw.pjn.gov.

ar/scw/home.seam con el número y año del expediente.- CABA, 17 de Abril de 2026.- Guillermo T. Chiappetti,

Martillero

GUILLERMO TULIO CHIAPPETTI - Matrícula: 03I.G.J.

e. 22/04/2026 N° 24998/26 v. 24/04/2026