SERVICIOS EXPENSAR S.R.L.

SERVICIOS EXPENSAR S.R.L.

Instrumento privado contrato social constitutivo del 27/4/26. SOCIOS: Andrea Georgina Fortunati, argentina,

nacida el 25/6/1983, DNI 30.407.884, psicóloga, casada con Eduardo Pablo Bracco Serrat, domiciliada en Ciudad

de la Paz 1555 5to. B, C.A.B.A. y Juan Matías Ravazzola, argentino, casado con María Fernanda Martínez, nacido

el 9/1/1983, DNI 30.035.259, abogado, con domicilio en Ramón Freire 1069, C.A.B.A. SEDE SOCIAL EFECTIVA:

Ramón Freire 1069 C.A.B.A. OBJETO SOCIAL: Dedicarse por cuenta propia, de terceros o asociada a terceros, a

las siguientes actividades: Prestación de servicios de consultoría, asesoramiento y asistencia técnica en materia,

jurídica, legal, de recursos humanos y psicología institucional; incluyendo mediación y métodos alternativos de

resolución de conflictos. Administración integral de consorcios de propiedad horizontal, pre-consorcios, conjuntos

inmobiliarios, barrios cerrados, centros comerciales, parques industriales y comunidades habitacionales,

abarcando la liquidación, recaudación y gestión de expensas; la administración y custodia de fondos de reserva,

operativos, de equipamiento o de mantenimiento; la contratación y supervisión de servicios de conservación; y la

gestión administrativa, contable y financiera de los fondos sociales destinados al cumplimiento de las obligaciones

del consorcio o comunidad administrada. Organización y dictado de cursos, seminarios y talleres vinculados a

las áreas del derecho, la psicología y gestión inmobiliaria, así como la realización de auditorías de gestión y

cumplimiento (compliance). La prestación de los servicios descriptos precedentemente podrá realizarse de forma

presencial o a través de plataformas digitales, internet y/o entornos virtuales. Podrá ejercer representaciones,

comisiones y mandatos relacionados exclusivamente con las actividades que integran el objeto social. - Todas las

actividades que por su naturaleza o normativa vigente, requieran título profesional habilitante y/o matriculación

específica, serán cumplidas exclusivamente por profesionales con título e inscripción registral vigente, quienes

actuarán bajo su responsabilidad personal técnica. La sociedad actúa como agente organizador de los recursos

materiales y humanos para la prestación de tales servicios. Quedan excluidas las actividades reservadas por Ley

a las entidades financieras. Para el cumplimiento de su objeto, la sociedad tendrá plena capacidad jurídica para

adquirir derechos, contraer obligaciones y ejercer todos los actos que no sean prohibidos por las leyes o por el

contrato. PLAZO DE DURACIÓN: 99 años. CAPITAL SOCIAL: $ 500.000, dividido en 50 cuotas de $ 10.000 cada

una. SUSCRIPCIÓN E INTEGRACIÓN: Andrea Georgina Fortunati, 25 cuotas, Juan Matías Ravazzola 25 cuotas.

Suscriben la totalidad e integran $ 125.000 equivalentes al 25% del capital social en dinero en efectivo acreditado

mediante Acta Notarial Escritura 190. Reg. Notarial 167. ADMINISTRACIÓN: A cargo de 1 gerente socio o no, de

forma individual con facultades para celebrar cualquier acto o contrato vinculado al objeto social incluyendo:

a) adquirir, enajenar, gravar, ceder o permutar bienes muebles, inmuebles, semovientes, marcas y patentes b)

operar con bancos oficiales o privados c) otorgar y revocar poderes judiciales o administrativos. Se limita la

firma para la realización de actos que excedan el giro ordinario del objeto social tales como el otorgamiento de

avales, fianzas, garantías a favor de terceros o la toma de préstamos financieros ajenos a la actividad operativa,

para lo cual se requerirá la firma conjunta o la autorización previa por acta de reunión de socios que representen

la mayoría del capital social. DESIGNACIÓN DE GERENTE Juan Matías Ravazzola, con domicilio especial en

C.A.B.A., Ramón Freire 1069, quien aceptó el cargo en el instrumento constitutivo por el término de duración de la

sociedad. CIERRE EJERCICIO: 31/12. Autorizado según instrumento privado Contrato Social de fecha 27/04/2026

VALERIA VERÓNICA PEREZ CORTES - T°: 122 F°: 957 C.P.A.C.F.

e. 08/05/2026 N° 30424/26 v. 08/05/2026