JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 109 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 109 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nro. 109, a cargo de la Maria Belen Puebla, Sec. Única a

cgo del Dr. Alejandro Iriarte, sito en la calle Talcahuano 490 Piso 4°, C.A.B.A., en autos: “GROSSO, LUISA Y

OTRO c/ FOS, DAMIAN GONZALO Y OTROS S/DIVISION DE CONDOMINIO”, Expte. Nro. CIV 044967/2019,

hace saber el inicio del procedimiento de Subastas Electrónicas Judiciales (Acordada 15/2025 C.S.J.N.) en el

Portal https://subastaselectronicasjudiciales.csjn.gov.ar, por intermedio del Martillero Hernán Ezequiel Di Blasio

CUIT 20234772369 tel 1140851324 correo electrónico hernandiblasio23@gmail.com sobre inmueble sito en la

calle Juncal 1159/61/65/69/71/73/75, entre las calles Libertad y Cerrito, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires,

nomenclatura catastral: Circ: 20, Secc: 3, Manz: 6, Parcela 21a. Matrícula 20-1246/7, Unidad funcional N° 7, sita

en plata baja con entrada por el número 1169, de la calle Juncal y consta de una superficie cubierta total por

piso y de unidad funcional de siete metros diez decímetros cuadrados, correspondiéndole un porcentual del

cero entero cincuenta y cinco centésimos por ciento. El espacio se encuentra DESOCUPADO, en mal estado de

conservación. Condiciones de venta: al contado, en efectivo, al mejor postor, AD CORPUS, en el estado físico en

que se encuentra. Seña: 30%. BASE: U$S 10.600. Deudas: Agip: no registra deuda al 27/11/25; Obras sanitarias:

no registra deuda; AYSA: libre de deuda (v. fs. 1758) y Expensas: sin deuda al 11/03/25. La subasta tendrá una

duración de diez (10) días hábiles. Fecha de inicio: 12 de junio de 2026 a las 10:00 hs., pudiendo extenderse en el

supuesto del art. 22 del Reglamento. Podrá ofertar en la subasta quien se encuentre empadronado en el Registro

de Subastas Electrónicas Judiciales, e inscripto en esta subasta, con una antelación mínima de 3 (tres) días hábiles

del comienzo del acto (fecha máxima de inscripción de postores: 09 de junio de 2026 a las 10:00 hs.). El comprador

abonará, dentro de los tres (3) días hábiles de finalizada la subasta: a) importe total de la seña correspondiente al

30% del precio en la cuenta en dólares de autos n° 9897033221 con CBU 0110025951098970332218; b) 3% de

comisión del martillero en la cuenta en dólares a su nombre con CBU 0170330444000042294076 y; c) 0,25% de

arancel de la C.S.J.N. según Acordada 10/99 en la cuenta corriente especial Nº 15923/8 PJN-0500/335- “Corte

suprema de Justicia de la Nación Dir. Adm. Dep. acord.10/99” CBU: 0290005610000001592389. El vencedor

en la subasta deberá presentar ante la autoridad judicial competente (en el expediente), dentro de los tres

días hábiles siguientes a la finalización de aquella, la siguiente documentación: comprobante de inscripción

a la subasta; constancia del Código de Postor y toda aquella documentación que, a criterio de la autoridad

judicial, sea necesaria para acreditar su condición de comprador de la subasta electrónica. Además, deberá

ratificar el domicilio oportunamente informado o constituir uno nuevo dentro del radio de Tribunal (Artículo 26 del

Reglamento de Subastas Electrónicas Judiciales, aprobado por Acordada CSJN nro. 15/25 y art 579 del CPCC).

Asimismo, deberá acreditar el pago de la seña del 30%, suma ésta que deberá ser depositada en el Banco de

la Nación Argentina, sucursal Tribunales, a la orden de quien Suscribe y como perteneciente a estos actuados

(arts.564 y 565 del CPCC). Por último, deberá acreditar el pago del 3% en concepto de comisión del martillero y el

0,25% del precio de compra en concepto de arancel, aprobado por Acordada 10/99 (conf. Acordada n° 24/2000).

Las personas interesadas deberán estar empadronadas en el Registro de Subastas Electrónicas Judiciales de la

CSJN, de acuerdo con el procedimiento previsto en el artículos 3, 5, 6, 7, 8, 9 y 10 del Reglamento de Subastas

Electrónicas Judiciales. Las personas empadronadas deberán, a su vez, registrarse como postor en la subasta en

cuestión, con una antelación mínima de tres (3) días hábiles, al comienzo de la celebración de aquella. En dicha

oportunidad se deberá indicar si se efectúa la reserva de postura máxima secreta en los términos del art. 21 del

Reglamento de Subastas aprobado por la Acordada. La adjudicación recaerá en el postor que, luego de la puja

que se realizará en el período de la celebración de la subasta, ofrezca el precio más alto establecido en el cuadro

de tramos, determinado previamente por el sistema informático, correspondiendo a cada uno de ellos un monto

determinado, cuyo primer importe será el valor de la base, incrementándose los posteriores en un cinco por ciento

(5%) respecto del tramo anterior (artículos 19 y 20 del Reglamento de Subastas Electrónicas Judiciales, aprobado

por Acordada CSJN nro. 15/25). En caso de que exista igualdad entre posturas máximas secretas, tendrá prioridad

aquella realizada con fecha y/u hora anterior (artículo 21 del Reglamento de Subastas Electrónicas Judiciales,

aprobado por Acordada CSJN nro. 15/25). La formulación de ofertas implica el conocimiento y aceptación de

todos los términos y de las presentes condiciones con sujeción a las cuales se realiza la venta, que los postores

declaran conocer. Se deja constancia de la existencia del derecho de preferencia de los condóminos y que, en

razón de ese derecho, si la mejor oferta fuere realizada por un tercero no condómino, el resultado de la subasta y

la consiguiente adquisición por el tercero de la unidad funcional subastada, quedará condicionada, a que ningún

condómino ejerza su derecho de preferencia dentro del plazo de 3 días hábiles desde el remate, a cuyo fin deberá

presentarse en el expediente judicial. No será necesario consignar los datos de los condóminos en el edicto. El

plazo fijado para que el vencedor de la subasta integre el pago del 30% del precio y cumplimente el resto de las

obligaciones establecidas, comenzará a correr una vez vencido el plazo fijado precedentemente. El vencedor en

la subasta deberá presentar ante la autoridad judicial competente, dentro de los tres (3) días hábiles siguientes a

la finalización, la siguiente documentación: comprobante de inscripción a la subasta; constancia del Código de

Postor y toda documentación que, a criterio de la autoridad judicial, sea necesario acreditar. Fecha exhibición: 28

y 29 de mayo de 10:00 a 12:00 hs. Buenos Aires, 8 de mayo de 2026.- MARIA BELEN PUEBLA Juez - ALEJANDRO

IRIARTE SECRETARIO

e. 18/05/2026 N° 30764/26 v. 19/05/2026