JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 107 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 107 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 107, Secretaría única, sito en Av. De los Inmigrantes

1950 - 6to. Piso - Capital Federal, en autos “MUSITANI, FÉLIX FERNANDO Y OTRO c/ FLORES VEDIA

CONSTRUCCIONES SRL s/ EJECUCIÓN HIPOTECARIA” (Expte N° 71.049/2024), hace saber por dos (2) días el

inicio del procedimiento de Subastas Electrónicas Judiciales en el Portal https://subastaselectronicasjudiciales.

csjn.gov.ar, conforme con las pautas establecidas en el Reglamento de Subastas Electrónicas Judiciales (Acord.

15/25 C.S.J.N.), con intervención del Martillero Gabriel Dario Fedele (CUIT 23-22000749-9, Tel. 1151462093, correo

electrónico fedelegabrielmartillero@gmail.com), respecto de: El cien por ciento del inmueble sito en la AV. JUAN

B. ALBERDI 2030, entre Lautaro y Camacuá - CABA (Matrícula N° 5-17635 - Nomenclatura Catastral: Circ. 5,

Sec. 48, Mza. 143, Parc. 13 - Partida Inmobiliaria: 140950). Según informa el Martillero, el inmueble se encuentra

ubicado en el barrio de Flores de esta ciudad, a una cuadra y media de la Av. Carabobo, a dos de la importante

Av. Rivadavia y ocho cuadras de la Estación Flores del Ferrocarril Sarmiento, que en la cercanía circulan gran

cantidad de transporte de colectivo, y a trescientos metros se encuentra la Estación Carabobo de la Línea A del

Subterráneo. Que se trata de un lote de terreno, con restos de demolición, abundante vegetación y un obrador en

su fondo, todo en total estado de abandono y desocupado. Que el lote posee 8,66 m de frente al Norte o Nord

Oeste, por 22,25 m de fondo en el costado al Este, 23,75 m en el costado al Oeste, y 8,87 m en el contrafrente

al Sur, lo que hace una superficie total del lote 199,15 m².; y que según Certificado Urbanístico (https://ciudad3d.

buenosaires.gob.ar/) la zonificación del inmueble es: R2a II con un FOT: 3,11, siendo la Altura Máxima Edificable

de 31,2 mts (Ley 6361 Art. 6.2). PROCEDIMIENTO: La subasta tendrá una duración de diez (10) días hábiles

durante las veinticuatro (24) horas. Fecha de inicio: 19 de junio de 2026 a las 11:00 h, con cierre automático,

salvo los supuestos de los arts.17, 22 ó 30 del R.S.E.J. Podrán ofertar quienes se encuentren empadronados

en el Registro de Subastas Electrónicas Judiciales, e inscriptos en esta subasta con una antelación mínima

de tres (3) días hábiles del comienzo del acto. En caso de actuar como comisionista, el comitente también

deberá encontrarse inscripto. La formulación de ofertas implica el conocimiento y aceptación de los términos

del Reglamento de Subastas Electrónicas Judiciales. La adjudicación recaerá recaerá en el postor que ofrezca el

precio más alto en el cuadro de tramos de tramos determinados por el sistema. El vencedor deberá presentar en

el expediente judicial, dentro de los tres (3) días siguientes a la finalización del remate la siguiente documentación:

1) Comprobante de inscripción a la subasta, 2) Constancia del Código de Postor, 3) Acreditar el pago del tres por

ciento (3%) en concepto de Comisión del Martillero en la cuenta a su nombre (caja de ahorro en dólares CBU:

2850926020002459312013 - Alias: lunes.infundio.vocal) y del cero coma veinticinco por ciento (0 ,25%) dispuesto

en la Acordada Nº10/99 en la cuenta corriente especial Nº 15923/8 PJN-0500/335- “Corte suprema de Justicia

de la Nación Dir. Adm. Dep. acord.10/99” (CBU: 0290005610000001592389). A su vez deberá ratificar o constituir

nuevo domicilio dentro del radio de la Capital Federal (art.26 R.S.E.J. y art.193 R.J.N.C.), bajo apercibimiento de

que las sucesivas providencias se le tengan por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art.133 del

Código Procesal; e integrar oportunamente el precio dentro de los cinco días de aprobado el remate (art.580

del Cód. Procesal) en la cuenta del expediente abierta en el Banco de la Nación Argentina - Sucursal Tribunales

(caja de ahorro en dólares N° 9896092972 - CBU: 0110025951098960929729), de lo contrario y en el caso que

haya postores que hubieran hecho ofertas mayores o iguales al noventa y cinco por ciento (95%) de la oferta

ganadora se invitará a quien hubiere realizado la segunda mejor oferta a ratificarla, y si lo hiciera será considerado

como oferente ganador de la subasta. Cumplidos dichos actos y recepcionada la lista certificada por la Oficina

de Subastas que dispone el art.25 R.S.E.J., de corresponder, se procederá a la aprobación de la subasta.

CONDICIONES DE VENTA: Al contado y al mejor postor. Base: U$S240.000. Deudas: Impuesto Inmobiliario,

A.B.L. y Avalúo $ 4.428.378,31 al 10/04/2026, AySA S.A. $ 1.090.436,70 al 15/04/2026. No corresponderá que el

adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones

devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas,

lo cual no incluye a ninguna expensa o contribución para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen

de la ley 13.512 (conf. Plenario de la Excma. Cámara Nacional de Apelaciones del Fuero en autos “Servicios

Eficientes S.A. c/ Yabra, Roberto I. s/ Ejecución Hipotecaria” y art. 2049 Cód. Civil y Comercial) “. Exhibición:

08/06/2026 de 14:00 a 16:00 h. Se hace saber que las cuestiones técnicas que se susciten con relación al Portal

de Subastas Electrónicas Judiciales se encuentran a cargo de la Dirección de Sistemas de la Corte Suprema

de Justicia. Para mayor información de la causa, se podrá consultar en el portal www.pjn.gov.ar ingresando por

Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil y número de expediente. Buenos Aires, a los veintiún días del mes

de mayo de 2026. Osvaldo La Blanca Iglesias, Secretario.- RICARDO DARIO AGUGLIARO Juez - OSVALDO LA

BLANCA IGLESIAS SECRETARIO

e. 27/05/2026 N° 34858/26 v. 28/05/2026