FACTI S.A.

FACTI S.A.

FACTI S.A. Constitución: Esc. 91 del 12/06/2026 Fº 412 Registro 1756 CABA. Socios: Tobías LUDMER, argentino,

nacido 2/6/2003, D.N.I. 44.851.340, C.U.I.T. 20-44851340-9, soltero, empresario, domiciliado en Av. Cerviño 4600,

3º “303”, CABA; Diego Ernesto ABRAMZÓN, argentino, 23/10/1973, D.N.I. 23.578.166, C.U.I.T. 20-23578166-3,

casado, arquitecto, domiciliado F. Acuña de Figueroa 1569, 4° “C”, CABA; Martín Uriel REIFUT, argentino, nacido

1/11/2004, D.N.I. 46.364.004, C.U.I.T. 20-46364004-2, soltero, empresario, domiciliado Boyaca 1853, Torre “3”,

3° “3”, CABA; y Joaquín CARRIQUIRY CASTRO, argentino, nacido 15/4/2003, D.N.I. 44.727.488, C.U.I.L. 20-

44727488-5, soltero, estudiante, domiciliado en Pringles 853, 1° “8”, CABA. Duración: 99 años. Objeto: realizar

por cuenta propia o de terceros y/o asociada a terceros, las siguientes actividades: I) Diseño, Desarrollo,

Programación, Implementación, Mantenimiento, Actualización, Gestión Tecnológica y Comercialización: i) De

una plataforma digital denominada “FACTI”, especializada en inteligencia de terrenos, gestión de información

parcelaria y análisis de prefactibilidad inmobiliaria, desarrollada para centralizar, organizar y procesar datos

estratégicos sobre normativa urbanística, parámetros parcelarios y criterios de desarrollo inmobiliario sobre lotes

urbanos, con foco inicial en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y proyección de escalabilidad a otros mercados,

la que cuenta con un módulo de inteligencia artificial integrado tanto dentro del software como en Telegram,

aplicado específicamente a un asistente conversacional o chatbot especializado en normativa urbanística, el

cual permite responder en lenguaje natural consultas vinculadas a la interpretación del código urbanístico y

la normativa aplicable. ii) De su sistema de software, el que permite visualizar parcelas sobre mapa, identificar

medidas del lote, frente, fondo, superficie, ubicación por barrio, comuna y corredor, así como superponer capas

catastrales, urbanísticas, normativas y comerciales relevantes para el análisis inmobiliario, permitiendo emitir

reportes web y exportaciones en PDF con soporte profesional para análisis comercial, captación de terrenos y

presentación a clientes, todo ello orientado a desarrolladores inmobiliarios, brokers, inmobiliarias, estudios de

arquitectura, fondos de inversión, propietarios de tierra, empresas constructoras y consultoras urbanísticas. iii)

De un Marketplace transaccional interno y privado para las empresas que utilicen el sitio, con miras a su eventual

incorporación dentro de la plataforma. II) Procesamiento y Suministro de Datos: La recopilación, alojamiento,

análisis, administración y procesamiento de datos e información a través de la plataforma digital “FACTI”, para la

prestación de servicios de suministro de datos, permitiéndoles para ello a sus usuarios la carga y administración

de información privada y confidencial sobre cada terreno, lo que incluye datos del propietario, teléfonos, correos

electrónicos, pretensión de venta, documentación disponible, antecedentes de negociación, valores estimados,

tasaciones internas, notas estratégicas, observaciones legales y seguimiento comercial, la comparación con

terrenos similares y la ejecución de los algoritmos de prefactibilidad. Las actividades que así lo requieran serán

efectuadas por profesionales con título habilitante. Todas las actividades son conexas y tendientes al cumplimiento

del objeto social. Capital: $ 30.000.000. Valor nominal: $ 100. Composición: Tobías LUDMER, 75.000 ACCIONES

de $ 100 cada una, o sea el 25% del capital social; Diego Ernesto ABRAMZÓN, 75.000 ACCIONES de $ 100

cada una, o sea el 25% del capital social; Martín Uriel REIFUT, 75.000 ACCIONES de $ 100 cada una, o sea el

25% del capital social y Joaquín CARRIQUIRY CASTRO, 75.000 ACCIONES de $ 100 cada una, o sea el 25%

del capital social. Dirección y administración: entre un mínimo de uno y un máximo de cinco, con mandato por

3 EJERCICIOS. Cierre de ejercicio: 31/3. Sede social: El Salvador 4753, 2° “H”, CABA. PRESIDENTE: Tobías

LUDMER, VICEPRESIDENTE: Martín Uriel REIFUT y DIRECTOR SUPLENTE: Joaquín CARRIQUIRY CASTRO,

quienes aceptan los cargos y constituyen domicilio especial en la sede social. Autorizado según instrumento

público Esc. Nº 91 de fecha 12/06/2026 Reg. Nº 1756

Valeria Goldman - Matrícula: 4384 C.E.C.B.A.

e. 17/06/2026 N° 41435/26 v. 17/06/2026