JUNCAL NEW S.A.

JUNCAL NEW S.A.

Constitución. 1) Socios: Andres Leonardo BRAUN, argentino, casado, nacido el 29/1/67, Comerciante, DNI

18.226.813, CUIT 20182268136, Cynthia WERTHEIN, argentina, casada, nacida el 28/11/68, Escribana,

DNI 20.597.459, CUIT: 27205974593, ambos domiciliados en Sucre Piso 755, Piso 19 A CABA; Ariel Gustavo

KUSNERAS, argentino, divorciado, nacido el 7/4/67, Comerciante, DNI 18.226.410, CUIT 20182264106; domicilio

en Sucre 755, Piso 7 Lago, CABA; Gabriel COHEN, argentino, casado, nacido el 11/9/64, Empresario, DNI

16.974.432, CUIT 20169744328, domicilio en Villanueva 1145 CABA; Axel LERMAN, argentino, soltero, nacido el

2/3/98, Comerciante, DNI 41.028.881, CUIT 20410288819, domicilio en Av.Santa Fe 5381, Piso 1, “9”,CABA; Jorge

Javier AGUIRRE, argentino, divorciado, nacido el 4/12/66, Comerciante, DNI 18.336.735, CUIT 20183367359,

domicilio en Rodriguez Peña 655, Banfield, Lomas de Zamora, Provincia Buenos Aires; Ignacio Rafael BAIGUN,

argentino, soltero, nacido el 15/12/99, Comerciante, DNI 42.300.615, CUIT: 20-42300615-4, domiciliado en

Sucre 1949, Piso 1, “A” CABA; Nicolas Sebastián SCHAFFER, argentino, casado, nacido el 11/3/99, Ingeniero

Industrial, DNI 41.758.691, CUIT 20417586912, domicilio en Av.Libertador 7050, Departamento 805 CABA; Nicolás

KIZLANSKY, argentino, soltero, nacido el 26/12/2000, Analista de Finanzas, DNI 43.081.939, CUIT 23430819399,

domiciliado enEsmeralda 762, Piso 3, CABA y Jonas KIZLANSKY, argentino, soltero, nacido el 17/1/97, Diseñador

Web, DNI 40.130.799, CUIT 20401307991, domicilio en Esmeralda 762, Piso 3, CABA.- 2) Esc.Nº46,23/6/2026,

Fº149, Reg.2096 CABA; 3) Denominación: JUNCAL NEW S.A..4) Domicilio: Ciudad Autonoma de Buenos Aires.

5) Objeto: La sociedad tiene por objeto realizar por cuenta propia, de terceros o asociadas de terceros, en todo

el territorio de la República Argentina y en el extranjero las siguientes actividades: 1. Adquisición, enajenación,

permuta, loteo, subdivisión, alquiler, explotación y administración de inmuebles. La construcción y edificación

de obras en terrenos propios o de terceros y la enajenación de desarrollos inmobiliarios. Las actividades que asi

lo requieren serán ejercidas por profesionales con título habilitante. 2. Compra, venta, permuta, de propiedades

inmuebles, inclusive las comprendidas bajo el régimen de propiedad horizontal, así como también toda clase de

operaciones inmobiliarias, pudiendo tomar para la venta o comercialización operaciones inmobiliarias de terceros.-

También podrá dedicarse a la administración de propiedades inmuebles, propias o de terceros.- 3. Constitucion

de Fideicomisos inmobiliarios permitidos por la normativa vigente, estando expresamente facultada para celebrar

todo contrato de fideicomiso. A fin de desarrollar su actividad podrá, detentar la propiedad fiduciaria, ejercer el

dominio fiduciario, administrar y realizar aquellos bienes que oportunamente le sean transmitidos o fideicomitidos

en virtud de, y de acuerdo con, los términos y condiciones de cada uno de los contratos de fideicomiso que

eventualmente celebre con terceros.- Podrá, inclusive, realizar todas las operaciones sobre inmuebles, afectar y

desafectar a Propiedad Horizontal bajo el Regimen de Propiedad Horizontal.- Para la ejecución de las actividades

enumeradas en su objeto, la sociedad puede realizar inversiones y aportes de capitales a personas humanas

y/o jurídicas, celebrar contratos de colaboración; comprar, vender y/o permutar toda clase de títulos y valores y

bienes; tomar y otorgar créditos; realizar toda clase de operaciones financieras, excluidas las reguladas por la

ley de entidades financieras y toda otra que requiera el concurso y/o ahorro público. A tales fines, la sociedad

tendrá capacidad jurídica para adquirir derechos, contraer obligaciones y realizar todo tipo de actos que no sean

prohibidos por las leyes, decretos, ordenanzas, reglamentaciones nacionales y municipales o el presente estatuto.-

6) Plazo: 99 años a partir de la fecha de su inscripcion en IGJ. 7) Capital Social: $ 30.000.000 representado por

30.000.000 acciones ordinarias nominativas no endosables de valor nominal $ 1 cada una con derecho a un

voto por acción. Suscripción e integracion: Andrés Leonardo BRAUN suscribe 3.357.000 acciones de Pesos

UNO ($ 1) valor nominal cada una, e integra $ 3.357.000; Cynthia WERTHEIN suscribe 3.357.000 acciones de

Pesos UNO ($ 1) valor nominal cada una, e integra $ 3.357.000; Ariel Gustavo KUSNERAS, suscribe 3.357.000

acciones de Pesos UNO ($ 1) valor nominal cada una, e integra $ 3.357.000; Gabriel COHEN, suscribe 4.476.000

acciones de Pesos UNO ($ 1) valor nominal cada una, e integra $ 4.476.000; Axel LERMAN suscribe 3.357.000

acciones de Pesos UNO ($ 1) valor nominal cada una, e integra $ 3.357.000; Jorge Javier AGUIRRE, suscribe

4.476.000 acciones de Pesos UNO ($ 1) valor nominal cada una, e integra $ 4.476.000; Ignacio Rafael BAIGUN

suscribe 2.700.000 acciones de Pesos UNO ($ 1) valor nominal cada una, e integra $ 2.700.000; Nicolas Sebastian

SCHAFFER suscribe 2.700.000 acciones de Pesos UNO ($ 1) valor nominal cada una, e integra $ 2.700.000; Nicolas

KIZLANSKY suscribe 1.110.000 acciones de Pesos UNO ($ 1) valor nominal cada una, e integra $ 1.110.000; Jonas

KIZLANSKY suscribe 1.110.000 acciones de Pesos UNO ($ 1) valor nominal cada una, e integra $ 1.110.000. Total

Capital suscripto e integrado: $ 30.000.000.- 8) Administración: La dirección y la administración de la Sociedad

está a cargo de un Directorio, compuesto del número que fije la Asamblea entre un mínimo de uno y un máximo

de cinco, pudiendo la Asamblea elegir igual o menor número de suplentes, los que se incorporarán al Directorio

por el orden de su designación.- El término de su elección es de TRES (3) ejercicios, pero permanecerán en su

cargo hasta ser reemplazados.- Sindicatura: prescinde. Cierre de ejercicio social: 31 de mayo de cada año. Sede

Social: Av. Santa Fe 2125, Entrepiso CABA.- Presidente: Nicolas Sebastián Schaffer.- Director Titular: Ignacio

Rafael Baigun.- Director Suplente: Andres Leonardo Braun.Todos aceptaron los cargos.- Domicilio Especial: Av.

Santa Fe 2125, Entrepiso CABA.

Autorizado según instrumento público Esc. Nº 46 de fecha 23/06/2026 Reg. Nº 2096

Andres Federico Mejía - Matrícula: 4279 C.E.C.B.A.

e. 26/06/2026 N° 44487/26 v. 26/06/2026