JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 109 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 109 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nro. 109, a cargo de la Dra. Maria Belen Puebla, Secretaria

Única a cargo del Dr. Alejandro Iriarte, sito en Talcahuano 490, en los autos caratulados “PARRINO, MARGARITA

c/ WANDER, ESTHER MARGOT Y OTRO s/EJECUCION HIPOTECARIA” (Expte. 20164/2022) hace saber el

inicio del procedimiento de Subastas Electrónicas Judiciales (Acordada 15/2025 C.S.J.N.) en el Portal https://

subastaselectronicasjudiciales.csjn.gov.ar, por intermedio del Martillero David Uriel Mizrahi, CUIT 20-27667520-

7, tel 1131989670, correo electrónico davidurielmizrahi@gmail.com, sobre el inmueble se encuentra situado en

Amenábar 1555/1557, entre Virrey del Pino y Virrey Olaguer y Feliú, UF: 13, matrícula: FR 17-2463/13, Unidad

Complementaria I, Piso Planta Baja, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Cuenta con una entrada común

por el número 1555 de la calle Amenábar consta de una superficie cubierta de setenta y cuatro metros seis

decímetros cuadrados; semicubierta de tres metros noventa y cuatro decímetros cuadrados, balcón de dos

metros setenta y un decímetros cuadrados, todo lo que hace una superficie total para la unidad funcional de

Ochenta metros setenta y un decímetros cuadrados y le corresponde un 5 porcentual de 4,01%; y II) UNIDAD

COMPLEMENTARIA I, destinada a COCHERA tiene entrada por el número 1557 de la calle Amenábar y consta

de una superficie total para la misma de Ciento noventa y seis metros cincuenta y tres decímetros cuadrados y le

corresponde un porcentual de 9,55%.- NOMENCLATURA CATASTRAL: Circunscripción 17, Sección 37, Manzana

146, Parcela 12.- Unidad Funcional: 13 y Unidad Complementaria: I.- Partidas 1515743-01 (UF.13) y 1515761-08

(UC.I). Departamento al frente que consta de: hall de entrada, a su derecha cocina con lavadero, living comedor

con balcón a la calle, dos dormitorios al frente y uno al contrafrente, toilette y baño completo, todo ello en buen

estado de uso y conservación, asimismo posee unidad funcional la cual se trata de un espacio guarda coches

cubierto. El inmueble se encuentra ocupado por su propietaria, la Sra. Wander Esther Margot con DNI Nro.

4.202.339 Condiciones de venta: El remate se llevará a cabo al contado y al mejor postor estableciendo la seña

de un 30% y la comisión en un 3% del precio que resulte. BASE: U$S 180.000.- (dólares estadounidenses ciento

ochenta mil).El mismo registra deuda conforme DEO Nro.23302725 enviado por AGIP en fecha 29/05/2026 en

impuesto inmobiliario y ABL por la partida Nro. 1515743 por la suma de $ 671.101,84 y registra deuda impaga

de expensas por la suma de $ 2.767.049,13, conforme certificado agregado por la administración en fecha

21/05/2026. Asimismo, se hace efectivo el apercibimiento dispuesto en los arts. 398 y 598 inc. 3. Por ende, se

rematará al inmueble como libre de deudas de AYSA. La subasta tendrá una duración de diez (10) días hábiles.

Fecha de inicio: 07 de agosto de 2026 a las 09:00 hs. La subasta puede extenderse en el supuesto del art.

22 del Reglamento. Podrá ofertar en la subasta quien se encuentre empadronado en el Registro de Subastas

Electrónicas Judiciales, e inscripto en esta subasta, con una antelación mínima de 3 (tres) días hábiles del

comienzo del acto. El comprador abonará, dentro de los tres (3) días hábiles de finalizada la subasta: a) 30% en

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.939 - Segunda Sección 118 Lunes 29 de junio de 2026

concepto de seña en la cuenta de autos abierta en el Banco Nación, Sucursal Nro.0089, TRIBUNALES, Cuenta

corriente en dólares estadounidenses Nro: 9892893462 CBU 0110025951098928934626; b) 3% de Comisión

del Martillero en la cuenta a su nombre, caja de ahorro en dólares Nro. 305-423082/9 del BBVA Banco Francés

CBU Nro. 0170305244000042308298 Alias OBOE.DRAMA.DESTACA y; c) 0,25% de arancel de la C.S.J.N. según

Acordada 10/99 en la cuenta corriente especial Nº 15923/8 PJN-0500/335- “Corte suprema de Justicia de la

Nación Dir. Adm. Dep. acord.10/99” CBU: 0290005610000001592389. La base, es la fijada en autos con fecha

2 de julio de 2025. Si la subasta fracasare por falta de postores, o por cualquier otra razón, se llevará a cabo un

nuevo remate con reducción del 25% de la base fijada. Para el supuesto de que tampoco existan postores, la

base se reducirá en otro 25%. Hágase saber que, a fin de no malvender el bien, no procederá la venta sin base.

Para poder pujar las personas interesadas deberán estar empadronadas en el Registro de Subastas Electrónicas

Judiciales de la CSJN, de acuerdo con el procedimiento previsto en los artículos 3, 5, 6, 7, 8, 9 y 10 del Reglamento

de Subastas Electrónicas Judiciales. Las personas empadronadas deberán, a su vez, registrarse como postor

en la subasta en cuestión, con una antelación mínima de tres (3) días hábiles, al comienzo de la celebración

de aquella. En dicha oportunidad se deberá indicar si se efectúa la reserva de postura máxima secreta en los

términos del art. 21 del Reglamento de Subastas aprobado por la Acordada. IV.- La adjudicación recaerá en el

postor que, luego de la puja que se realizará en el período de la celebración de la subasta, ofrezca el precio más

alto establecido en el cuadro de tramos, determinado previamente por el sistema informático, correspondiendo

a cada uno de ellos un monto determinado, cuyo primer importe será el valor de la base, incrementándose los

posteriores en un cinco por ciento (5%) respecto del tramo inicial (artículos 19 y 20 del Reglamento de Subastas

Electrónicas Judiciales, aprobado por Acordada CSJN nro.15/25). En caso de que exista igualdad entre posturas

máximas secretas, tendrá prioridad aquella realizada con fecha y/u hora anterior (artículo 21 del Reglamento

de Subastas Electrónicas Judiciales, aprobado por Acordada CSJN nro. 15/25). Asimismo, deberán haberse

cumplido las “obligaciones del comprador” detalladas precedentemente. V.- La formulación de ofertas implica

el conocimiento y aceptación de todos los términos y de las presentes condiciones con sujeción a las cuales se

realiza la venta, que los postores declaran conocer. Si correspondiere, el monto de las deudas por impuestos,

tasas, contribuciones y servicios que registre el bien, según los informes ya producidos en autos, como asimismo

que el adquirente no deberá hacerse cargo de las ellas en caso de que no existiere remanente suficiente, salvo

deuda por expensas. El vencedor en la subasta deberá presentar ante la autoridad judicial competente, dentro

de los tres (3) días hábiles siguientes a la finalización, la siguiente documentación: comprobante de inscripción

a la subasta; constancia del Código de Postor y toda documentación que, a criterio de la autoridad judicial, sea

necesario acreditar. Además, deberá ratificar el domicilio oportunamente informado o constituir uno nuevo dentro

del radio de Tribunal (Artículo 26 del Reglamento de Subastas Electrónicas Judiciales, aprobado por Acordada

CSJN nro. 15/25 y art. 579 del CPCC). LUGAR Y FECHA DE EXHIBICIÓN: - los días martes 14 de julio de 2026

en el horario de 9 a 11 horas y jueves 16 de julio de 2026 en el horario de 17 a 19 horas en Amenábar 1555/1557.

MARIA BELEN PUEBLA Juez - ALEJANDRO IRIARTE SECRETARIO

e. 26/06/2026 N° 43871/26 v. 29/06/2026