JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 44 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 44 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nro. 44, SECRETARIA UNICA, sito en Av. de Los

Inmigrantes 1950, Piso 5to., en autos: “CONS PROP TTE GRAL PERON 1545/1547 C/ LATIF, ABOU HEIF ABDEL

S/ EJECUCION DE EXPENSAS”, (Expte. Nº 43875/2016), hace saber el inicio del procedimiento de Subastas

Electrónicas Judiciales (Acordada 15/2025 C.S.J.N.) en el Portal https://subastaselectronicasjudiciales.csjn.

gov.ar, por intermedio del Martillero Jorge Luis Micheli, CUIT 20-11041666-1; cel. 1156178226; mail “jlmicheli@

yahoo.com.ar”.- Rematará el inmueble sito en Ciudad de Buenos Aires, sobre calle TTE. GRAL. JUAN DOMINGO

PERON 1545/47, piso 5to, UF 38, Sup. 34 ,22m2., Porc.:1,03% y UC LIX en Piso 11, Sup.: 1,92m2. Porc.: 0,06%;

Nomenclatura Catastral: Circ. 14, Sec. 5, Manz. 21, Parc. 27, Matricula 14-853/38. Partida 1478481.- Propiedad de

Abou Heif Abdel Latif; Documento Extranjero 11518 (Egipto). Se trata de un departamento de dos ambientes, en

mal estado de conservación, con sup. de 34,22 m2., y la baulera de 1,92m2., deshabitado, con enseres vetustos

en mal estado.- BASE: U$S 24.000. Con posturas conforme reglamento...” .- El inmueble registra deudas por

AYSA al 11/3/26 (fs.422) por cta.cto. 2611028 $ 2.682.140,41 y cta. cto.2611299 $ 342.019,15$; Gobierno de CABA-

AGIP (fs.432) al 6/3/26 $ 572.862,88.- Expensas (fs.424/459) al 15/4/26 $ 3.754.516,31, correspondiendo al mes de

febrero 2026 $ 134.468,54 por ese concepto.- . La subasta tendrá una duración de diez (10) días hábiles. Fecha

de inicio: 24/8/2026 a las 11:00 horas.- Fecha de finalización: 4/09/2026 a las 11:00 horas. pudiendo extenderse

en el supuesto del art. 22 del Reglamento. Podrá ofertar en la subasta quien se encuentre empadronado en el

Registro de Subastas Electrónicas Judiciales, e inscripto en esta subasta, con una antelación mínima de 3 (tres)

días hábiles del comienzo del acto (fecha máxima de inscripción de postores: 19/8/2026 a las 11 horas). Debiendo

el comprador abonar dentro del tercer día de finalizada la subasta el total del precio obtenido en la cuenta en

dólares identificada: Banco de la Nación Argentina, Sucursal Cta.: 0089 - TRIBUNALES - CTA. CTE. JUDICIALES

DOLAR N° de Cuenta: 9897233326 - Denominación - 22073093 - C.B.U.: 0110025951098972333264; en dólares

billete y los honorarios del martillero 3% del precio en la cuenta personal del mismo Caja de Ahorros en Dólares

del Banco Comafi Sucursal Berazategui Nro. 0031-78023-4 CBU 2990003100317802340213; a nombre de Jorge

Luis Micheli CUIT 20-11041666-1; asimismo en la cuenta cte. En pesos de estos autos del Bco. de La Nación

Argentina, Sucursal Cta.: 0089 - TRIBUNALES N° de Cuenta: 9997233230 Denominación: 22073093 C.B.U.:

0110025950099972332304 deberá depositar, el 1% del sellado fiscal (Ley 4472), en pesos a la cotización oficial

BNA (tipo vendedor), correspondiente al día anterior al depósito.- Respecto al 0,25% de arancel de la C.S.J.N.

según Acordada 10/99 deberá depositarlo en pesos en el mismo plazo y cotización, en la cuenta corriente

especial N° 15923/8 PJN0500/335- “Corte Suprema de Justicia de la Nación Dir. Adm. Dep. acord.10/99” CBU:

0290005610000001592389. - El vencedor en la subasta deberá presentar en autos dentro de los tres (3) días

siguientes a su finalización la siguiente documentación: comprobante de inscripción a la subasta; constancia

del Código de Postor, copia del DNI y constancia de CUIT. Además, deberá ratificar el domicilio oportunamente

informado o constituir uno nuevo dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de ley (art. 133

Cód. Proc.), acreditando los depósitos mencionados ut supra. No procede la venta en comisión, ni la cesión de

derechos, como así tampoco el posterior pedido de indisponibilidad de los fondos. Asimismo, déjese constancia

en los edictos, que en atención a lo dispuesto en el fallo plenario “SERVICIOS EFICIENTES C/ YABRA” del 18-

2-99, el comprador deberá hacerse cargo de las deudas por expensas que pudieran existir sobre el inmueble,

en caso de que el producido no alcance para satisfacerlos, del mismo modo que queda exento de abonar los

impuestos, tasas y servicios adeudados hasta la toma de posesión.- LUGAR y FECHA DE EXHIBICIÓN: calle TTE.

GRAL. JUAN DOMINGO PERON 1545/47, piso 5to, “D”; UF 38, y UC LIX en Piso 11, C.A.B.A.- Durante los días 6;

7 y 10 de agosto de 2026 en el horario de 11 a 13 horas;.- CABA, 17 de junio de 2026.

MIGUEL W. ARECHA SECRETARIO

e. 01/07/2026 N° 43513/26 v. 02/07/2026