ANIDA FINANCE S.A.

ANIDA FINANCE S.A.

Comunica su constitución por escritura pública Nº 11 del 05/08/2026, ante la escribana Cecilia Elisabet Arias,

titular del Registro Notarial Nº 1772, de la Ciudad de Buenos Aires. Denominación: ANIDA FINANCE S.A.; Sede

Social: San Martín 344, Piso 28, Ciudad Autónoma de Buenos Aires; Accionistas: Alejandro José Cosentino, DNI

16.198.733, CUIT 20-16198733-7, Licenciado en Administración de Empresas y Contador, soltero, con domicilio

en República Árabe Siria 3242, Piso 8, Departamento 18, Caba; y Miguel Iribarne, DNI 22.269.138, CUIT 23-

22269138-9, Economista, casado, con domicilio en Chubut 415, UF H90, Mayling Club de Campo, Prov. Bs As.;

Plazo de duración: 99 años contados a partir de su inscripción en el Registro Público; Objeto: La sociedad tiene

por objeto, por cuenta propia o de terceros, o asociada a terceros, en el país o en el exterior el diseño, desarrollo,

implementación, explotación y administración de plataformas tecnológicas, sistemas digitales e infraestructuras

informáticas destinadas a la estructuración, organización, coordinación, financiamiento y administración de

proyectos inmobiliarios y de inversiones privadas vinculadas a dichos proyectos, incluyendo la canalización de

capital hacia activos reales. A tal fin, la sociedad podrá: a) Diseñar, desarrollar, implementar, licenciar y

comercializar software, plataformas digitales, aplicaciones, sistemas informáticos, algoritmos, interfaces y

soluciones tecnológicas destinadas a la gestión, administración, seguimiento, estructuración y coordinación de

proyectos inmobiliarios y de las relaciones entre los sujetos intervinientes en los mismos; b) Organizar y operar

entornos digitales y marketplaces destinados a la presentación, estructuración, coordinación y administración de

proyectos inmobiliarios y de inversiones privadas asociadas, incluyendo la gestión de información, documentación

y procesos vinculados a dichos proyectos; c) Diseñar, estructurar, implementar y administrar esquemas de

financiamiento privado vinculados a proyectos inmobiliarios, incluyendo la generación, administración, seguimiento

y cesión de activos crediticios respaldados por bienes reales, por cuenta propia o de terceros, sin que ello

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.967 - Segunda Sección 4 Lunes 10 de agosto de 2026

implique en ningún caso el desarrollo de actividades de intermediación financiera comprendidas en la Ley de

Entidades Financieras N° 21.526 ni la captación de ahorro del público, de conformidad con la exclusión prevista

en este mismo artículo; d) Diseñar, estructurar y prestar servicios de administración técnica y operativa a

estructuras jurídicas vinculadas a proyectos inmobiliarios y de inversión, incluyendo fideicomisos ordinarios,

vehículos de propósito específico (SPV) u otras formas contractuales, por cuenta propia o de terceros, quedando

excluida la actuación como fiduciario financiero en fideicomisos financieros con oferta pública de valores

negociables, salvo que se cuente con la autorización correspondiente de la Comisión Nacional de Valores; e)

Desarrollar e implementar herramientas y soluciones tecnológicas para la tokenización, representación digital,

registro y administración de derechos, participaciones o activos vinculados a proyectos inmobiliarios o activos

financieros, incluyendo la utilización de tecnologías de registro distribuido, smart contracts u otros sistemas

equivalentes, sin que ello implique realizar las actividades reservadas a los Proveedores de Servicios de Activos

Virtuales en los términos de la Ley N° 27.739 y su normativa reglamentaria, salvo que se cuente con la inscripción

y autorización correspondiente ante la Comisión Nacional de Valores; f) Organizar, facilitar y administrar la

participación de inversores en proyectos inmobiliarios mediante esquemas contractuales privados, sin realizar

oferta pública de valores negociables; g) Realizar actividades vinculadas al uso de activos digitales, monedas

digitales, stablecoins u otros instrumentos digitales exclusivamente como herramienta tecnológica de

representación de derechos sobre los proyectos comprendidos en el objeto social, sin que ello implique el

intercambio, custodia, transferencia o intermediación de activos virtuales por cuenta de terceros en los términos

de la Ley N° 27.739, salvo que se cuente con la inscripción y autorización correspondiente ante la Comisión

Nacional de Valores; h) Prestar servicios de administración tecnológica, operativa y documental de procesos

vinculados a proyectos inmobiliarios, incluyendo la organización de información, validación de datos, seguimiento

de avances y coordinación entre partes; i) Brindar servicios de análisis de datos, elaboración de informes, estudios

de mercado, modelización y evaluación vinculados al mercado inmobiliario, crediticio y de inversiones; j) Prestar

servicios de asesoramiento técnico, tecnológico, estructural y operativo vinculados a proyectos inmobiliarios y de

inversión, quedando expresamente excluido el asesoramiento financiero regulado y la actuación como agente

asesor global de inversión en los términos de la Ley N° 26.831; k) Participar en otras sociedades, fideicomisos,

contratos asociativos o estructuras jurídicas vinculadas al objeto social. La sociedad podrá desarrollar sus

actividades en el país y en el exterior, por sí o a través de sucursales, agencias o participaciones en otras

sociedades. Se deja expresamente establecido que la sociedad no realizará actividades de intermediación

financiera en los términos de la Ley de Entidades Financieras, ni captará ahorro del público, ni realizará oferta

pública de valores negociables, ni desarrollará actividades reservadas a sujetos regulados por la Comisión

Nacional de Valores o el Banco Central de la República Argentina, sin contar con las autorizaciones legales

correspondientes. Asimismo, se deja establecido que la sociedad no actuará como Proveedor de Servicios de

Activos Virtuales en los términos de la Ley N° 27.739 y su normativa reglamentaria, sin contar con la inscripción y

autorización correspondiente ante los organismos de contralor competentes. Asimismo, se deja expresa

constancia que, cualquier actividad a ser desarrollada por la sociedad que requiera título habilitante, será

desarrollada por quién posea el título habilitante pertinente. La sociedad tiene plena capacidad jurídica para

adquirir derechos, contraer obligaciones y ejercer todos los actos que no sean prohibidos por las normas legales,

reglamentarias o por el presente estatuto; Capital social: pesos treinta millones ($ 30.000.000) representado por

cien mil (100.000) acciones ordinarias, nominativas, no endosables, de trescientos pesos ($ 300) valor nominal

cada una y con derecho a un (1) voto por acción.; Suscripción e Integración: Alejandro José Cosentino suscribe

95.000 acciones ordinarias, nominativas, no endosables, de $ 300 valor nominal cada una, representativas de

$ 28.500.000, equivalentes al 95% del capital social, e integra el 25% en efectivo, o sea la suma de $ 7.125.000;

Miguel Iribarne suscribe 5.000 acciones ordinarias, nominativas, no endosables, de $ 300 valor nominal cada una,

representativas de $ 1.500.000, equivalentes al 5% del capital social, e integra el 25% en efectivo, o sea la suma

de $ 375.000. Total suscripto: $ 30.000.000; Total integrado: $ 7.500.000; Directorio: integrado por uno (1) a cinco

(5) miembros titulares. La Asamblea podrá nombrar igual o menor cantidad de directores suplentes. El término de

duración en el cargo de los directores es de tres (3) ejercicios, pudiendo ser reelegidos indefinidamente;

Composición del primer Directorio: Director Titular y Presidente: Alejandro José Cosentino; Director Suplente:

Miguel Iribarne. Los Sres. Cosentino e Iribarne aceptaron el cargo y fijaron domicilio especial en San Martín 344,

Piso 28, Caba; Fiscalización: prescinde de sindicatura; Representación: La representación legal de la Sociedad

corresponde al Presidente del Directorio, o al Vicepresidente en caso de ausencia o impedimento de aquel; Cierre

de ejercicio: 31 de diciembre de cada año. Autorizado según instrumento público Esc. Nº 11 de fecha 05/08/2026

Reg. Nº 1772

MILAGROS VICTORIA VARONA - T°: 148 F°: 189 C.P.A.C.F.

e. 10/08/2026 N° 55569/26 v. 10/08/2026