JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 54 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 54 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 54, Secretaría Única, a cargo de la Dra. Felicitas Escobar,

sito en la Av. de los Inmigrantes 1950, piso 5º, CABA, en autos: “GATTI, VICTOR EDMUNDO y OTROS c/ FLORES

FUERTES, RICHARD s/EJECUCION HIPOTECARIA” (exp. Nº 16661/2019), hace saber el inicio del procedimiento de

Subastas Electrónicas Judiciales (Acordada 15/2025 C.S.J.N.) en el Portal https://subastaselectronicasjudiciales.

csjn.gov.ar, por intermedio del Martillero Leonel Marcelo Cisneros, CUIT 20-18420798-3, tel. 011-4419-3933,

correo electrónico leonelmc@yahoo.com sobre lo siguiente: Se subastarán los inmuebles ubicados en la Avenida

General Paz 10814/18 UF 4 y UF 2 matrícula 1-65710/4 y 1-65710/2 de CABA. Base UF N° 2: U$S 140.000; Base

UF N° 4: U$S 22.500. Según informe realizado por el martillero en fecha 21/03/2024, la UF Nº 2 consiste en un

local comercial a la calle, con frente sobre la línea municipal de la Av. Gral. Paz. No posee divisiones interiores,

solo un altillo en un lateral del local sobre el pasillo de ingreso al edificio. En la parte posterior posee un baño

con ante baño. La superficie del local es de 32m2 con 58 dm2 aproximadamente. El estado de conservación

es regular, por el uso diario y la falta de mantenimiento. Por su parte, la UF N° 4 trata de un departamento

monoambiente en planta baja, al contra frente. Posee una habitación central, cocina, baño y un patio cubierto

con cerramiento. Al mismo se accede por un pasillo que da entrada general a todas la UF del edificio. El edificio

posee planta baja y dos plantas superiores. La superficie es de 41m2 con 28dm2 aproximadamente. El estado

de conservación es malo, por el uso diario y la falta de mantenimiento. Se puede apreciar manchas de humedad

en paredes y techos. Ambos inmuebles, por pertenecer a un mismo edificio, se encuentran ubicados en el barrio

de Liniers, el cual es de construcciones bajas que se entremezclan con edificaciones en altura. La zona posee

todos los servicios. La accesibilidad al barrio es buena ya que los inmuebles se encuentran sobre la Av. Gral.

Paz y a 200 metros de la Av. Rivadavia. Asimismo, según los dichos de la Sra. Flora Villca DNI 23.031.695, ambas

unidades funcionales se encuentran ocupadas por sus padres con contrato de locación, que no fue exhibido

al momento de la constatación. Deudas: AGIP al 29/07/2024: Partida 1312195: $ 142.824,89; Partida 1312197:

$ 193.886,44. AYSA al 28/06/2024: UF N° 4: $ 124.682,15; UF N° 2: $ 360.282,70. EXPENSAS: ambas unidades

sin deuda (conforme lo informado a fs. 221). La subasta tendrá una duración de diez (10) días hábiles. Fecha de

inicio: 22 de septiembre de 2026 a las 12:00 hs. Fecha de finalización: 05 de octubre de 2026 a las 12:00 hs.,

pudiendo extenderse en el supuesto del art. 22 del Reglamento. Podrá ofertar en la subasta quien se encuentre

empadronado en el Registro de Subastas Electrónicas Judiciales, e inscripto en esta subasta, con una antelación

mínima de 3 (tres) días hábiles del comienzo del acto (fecha máxima de inscripción de postores: 17 de septiembre

de 2026 a las 12:00 hs.). El comprador abonará, dentro de los cinco (5) días hábiles de finalizada la subasta:

a) el 30% del precio de compra en concepto de seña, en la cuenta de autos en U$S, Nº 9888462849, CBU

0110025951098884628498, Suc. Tribunales 0089, Banco Nación Argentina; b) 3% de comisión del martillero en

la cuenta a su nombre, Caja de Ahorros en U$S Nº 000205700066378493, CBU 0290057511000663784930, Alias

BARRIL.GENIA.CAUCHO, Banco Ciudad, y; c) 0,25% de arancel de la C.S.J.N. según Acordada 10/99 en la cuenta

corriente especial Nº 15923/8 PJN-0500/335- “Corte suprema de Justicia de la Nación Dir. Adm. Dep. acord.10/99”

CBU: 0290005610000001592389. Queda prohibida para este proceso la compra en comisión y/o la cesión de los

derechos emergentes del instrumento de adquisición y/o por poder otorgado el mismo día del remate, debiendo

–en su caso- todo eventual poder encontrarse legalizado por el Colegio de Escribanos correspondiente con

fecha anterior a la subasta. Quien resulte comprador deberá constituir domicilio dentro del radio de la Ciudad de

Buenos Aires, bajo apercibimiento, de que las sucesivas providencias se tendrán por notificadas en los términos

del art. 133 del Código Procesal. Dentro del quinto día de aprobado el remate el comprador deberá depositar el

saldo de precio que corresponda abonar al contado en el Banco de la Nación Argentina (sucursal Tribunales),

en la cuenta de autos, sin requerirse para ello intimación previa. Para el supuesto que se planteara la nulidad de

la subasta, el comprador deberá dentro del quinto día y sin intimación alguna depositar a embargo el saldo de

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.988 - Segunda Sección 147 Miércoles 9 de septiembre de 2026

precio bajo apercibimiento de decretarse nueva subasta. El importe así depositado será colocado a plazo fijo

durante el lapso que dure el incidente, librándose el pertinente oficio. El adquirente en subasta deberá hacerse

cargo de las deudas que registra el inmueble por expensas, impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes

de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. El vencedor en

la subasta deberá presentar ante la autoridad judicial competente, dentro de los tres (3) días hábiles siguientes

a la finalización, la siguiente documentación: comprobante de inscripción a la subasta; constancia del Código

de Postor y toda documentación que, a criterio de la autoridad judicial, sea necesario acreditar. Exhibición: los

días 14 y 15 de septiembre de 2026 en el horario: 10:00hs. a 12:00hs., en Avenida General Paz 10814/18. CABA.

En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a los 07 días del mes de septiembre de 2026. FIRMADO: FELICITAS

ESCOBAR, SECRETARIA.

FELICITAS ESCOBAR SECRETARIA

e. 08/09/2026 N° 64142/26 v. 09/09/2026