JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 9 - SECRETARÍA NRO. 17

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 9 - SECRETARÍA NRO. 17

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Comercial Nro. 9, Sec. Nro. 17, sito en Marcelo T. de Alvear 1840,

Piso 4°, C.A.B.A., en autos: “INCIDENTE Nº 55 - FALLIDO: CAMINOS DEL RIO URUGUAY S A DE CONSTRUCCIONES

Y CONCESIONES VIALES S/INCIDENTE DE VENTA OBRADOR CHAJARI” (Expte. Nº 1520/2023/55), hace saber

el inicio del procedimiento de Subastas Electrónicas Judiciales (Acordada 15/2025 C.S.J.N.) en el Portal https://

subastaselectronicasjudiciales.csjn.gov.ar, por intermedio del Martillero Eduardo Esteban SILVESTRI, CUIT 20-

23682070-0, tel. 1130181195, correo electrónico [email protected], sobre lo siguiente: 1) INMUEBLE:

Sito en Colonia Villa Libertad, Ejido de Chajarí, parte de la CHACRA 31 LOTE 2, individualizado como FRACCION

A, de acuerdo a título tiene una superficie de 2 has 7as y según Plano de Mensura N° 22617 tiene su frente sobre

prolongación de la Avenida Belgrano y consta de 3 HAS con un exceso de 24 As 00Cs., Matrícula N° 101.601 F.U.,

Plano N° 22.617, Partida 90.765. El inmueble corresponde a la Fracción C del Plano de Mensura N° 22.617, con

una superficie según mensura de 3 has. La propiedad es de carácter rural, destinada actualmente a vivienda

rural, y cuenta con acceso por camino de ripio. De acuerdo con las características de la superficie del terreno y

el perfil de actividad predominante en la zona, el inmueble presentaría condiciones aptas para ser destinado

principalmente al rubro industrial. El inmueble presenta las características que surgen del relevamiento fotográfico

acompañado al expediente. Se trata de un terreno de campo con vegetación nativa. Cuenta con dos edificaciones

de mampostería en regular estado de conservación: una vivienda de material (ladrillo visto) de construcción

inconclusa, y una construcción precaria de chapa metálica. Se observan cercos de postes y alambre en el

perímetro, en estado regular. La propiedad cuenta con servicio de luz eléctrica (medidor visible) y agua. El acceso

interno presenta camino de tierra en mal estado de mantenimiento. Se constatan además vestigios de antigua

actividad rural (bases de construcciones, restos de maquinaria y materiales). Estado: El inmueble se encuentra

desocupado como vivienda habitual. Al momento de la constatación el enajenador fue atendido por el Sr. Luis

Daniel Lombos, D.N.I. 22.023.507, quien se identificó como cuidador del lugar. Condiciones de venta: al contado

y al mejor postor. Seña 30%; Comisión 3%; Arancel C.S.J.N. Ac. 10/99; 0,25%. BASE: U$S 100.000.- o su

equivalente en pesos a la cotización del dólar estadounidense en el Banco de la Nación Argentina al cierre del día

anterior a la fecha de remate. Deudas. Administración Tributaria de la Provincia de Entre Rios: Impuesto

Inmobiliario: $ 17.329,74.- al 11/11/2025. 2) BIENES MUEBLES: individualizados en el acta de constatación

incorporada en fecha 26.06.25, esto es, TRES casillas rodantes “Agrocabina” –con identificación interna E054,

E055 y E057-; UNA casilla de menortamaño y UN generador eléctrico a diesel DEUTZ de 16 cilindros en V, los

cuales se observan en las fotografías aportadas por el martillero en fecha 11.05.26 y se encuentran ubicados en

el inmueble de titularidad de la fallida sito en Colonia Villa Libertad, Ejido de Chajarí, Entre Ríos. Condiciones de

venta: al contado y al mejor postor. Seña 30%; I.V.A. 21% s/precio de venta; Comisión 10%; Arancel C.S.J.N. Ac.

10/99; 0,25%. BASE: U$S 1.000.- o su equivalente en pesos a la cotización del dólar estadounidense en el Banco

de la Nación Argentina al cierre del día anterior a la fecha de remate. Ambas subastas (bienes inmueble y mueble)

tendrán una duración de diez (10) días hábiles. Fecha de inicio: 27 de octubre de 2026 a las 12:00 hs. Fecha de

finalización: 9 de noviembre de 2026 a las 12:00 hs., pudiendo extenderse en el supuesto del art. 22 del Reglamento.

Podrá ofertar en la subasta quien se encuentre empadronado en el Registro de Subastas Electrónicas Judiciales,

e inscripto en esta subasta, con una antelación mínima de 3 (tres) días hábiles del comienzo del acto (fecha

máxima de inscripción de postores: 22 de octubre de 2026 hasta las 12:00 hs.). En dicha oportunidad se deberá

indicar si se efectúa la reserva de postura. El comprador abonará, dentro de los tres (3) días hábiles de finalizada

la subasta: a) Seña: 30%, en la cuenta de autos: cuenta en dólares identificada con el L° 915 F° 361 DV° 0 (CBU

0290075910217091503612) o su equivalente en pesos, conforme el tipo de cambio oficial al cierre del día anterior

a la fecha de remate en la cuenta L° 907 F° 794 DV° 9 (CBU 0290075900217090707940), abiertas en el Banco de

la Ciudad de Buenos Aires -Sucursal Judicial- a nombre de este tribunal y como pertenecientes a estas

actuaciones; b) Comisión del Martillero: 3% sobre el precio de venta del inmueble, y 10% sobre el precio de venta

de los bienes muebles; en la cuenta a su nombre: cuenta en dólares Banco BBVA ARGENTINA S.A., Caja de

Ahorro en U$S N° 109-543301/4, CBU: 0170109444000054330144, o su equivalente en pesos, conforme el tipo

de cambio oficial al cierre del día anterior a la fecha de remate en la cuenta en pesos Banco BBVA ARGENTINA S.A.,

Caja de Ahorro en $ CBU: 0170109440000013189826; y; c) 0,25% de arancel de la C.S.J.N. según Acordada

10/99 en la cuenta corriente especial Nº 15923/8 PJN-0500/335- “Corte suprema de Justicia de la Nación Dir.

Adm. Dep. acord.10/99” CBU: 0290005610000001592389. El saldo de precio deberá ingresarse en la cuenta en

dólares identificada con el L° 915 F° 361 DV° 0 (CBU 02900759 -10217091503612) o ingresarse su equivalente en

pesos, conforme el tipo de cambio oficial al cierre del día anterior a la fecha de remate en la cuenta L° 907 F° 794

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.997 - Segunda Sección 89 Martes 22 de septiembre de 2026

DV° 9 (CBU 02900759 -00217090707940), ya abiertas en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires -Sucursal

Judicial- a nombre de este tribunal y como pertenecientes a estas actuaciones dentro del plazo de cinco días de

aprobado el remate, sin necesidad de notificación ni requerimiento previo al adquirente y bajo apercibimiento de

declararlo postor remiso. El vencedor en la subasta deberá presentar en autos dentro de los tres (3) días siguientes

a su finalización la siguiente documentación: comprobante de inscripción a la subasta; pago del depósito en

garantía; constancia del Código de Postor, copia del DNI y constancia de CUIT. Además, deberá ratificar el

domicilio oportunamente informado o constituir uno nuevo. La posesión e inscripción se cumplirá dentro de los

treinta días siguientes de acreditada la efectivización del saldo de precio. Los bienes se rematarán en el estado

en que se encuentran, señalándose que, habiéndoselos exhibido adecuadamente, no se admitirán reclamos de

ningún tipo respecto del estado, medidas, condiciones, características, usos, marcas, modelos, numeraciones y

series. El adquirente en subasta no debe hacerse cargo de las deudas que registra el inmueble con anterioridad

a la toma de posesión del bien por parte de aquél, lo que resulta aplicable no solo a las obligaciones (impuestos,

tasas, “tributarias” y contribuciones), sino también a las expensas comunes para aquellos inmuebles sujetos al

régimen de propiedad horizontal (cfr. Kölliker Frers, Alfredo; “El comprador en subasta y las deudas del inmueble

anteriores a la posesión” ED T. 184, pág. 1341). La escrituración sólo se cumplirá de ser requerida por el adquirente

(cfr. arts. 582 y 586 del Código Procesal) por el escribano que el mismo proponga, en tanto venta al contado. En

cuanto a los gastos que la transferencia del inmueble irrogue cualquiera sea la modalidad que se adopte, deberán

ser soportados exclusivamente por el adquirente. Establézcase como condición exigible para ofertar un depósito

en garantía consistente en el 5% del monto de la base fijada para la subasta. A esos fines, se deberá acompañar

la constancia de integración del monto, como presupuesto de aceptación de la calidad de postor. La inscripción

se perfeccionará con la validación de la efectivización del pago del depósito en garantía, oportunidad en la cual

se generará el respectivo “Código de Postor”. Dicha validación podrá ser realizada de manera remota o presencial,

ante la Oficina de Subastas Judiciales. El depósito deberá encontrarse acreditado en la cuenta de autos, con una

antelación mínima de tres (3) días hábiles anteriores a la fecha de inicio del acto de subasta. Los montos de

dichos depósitos se reintegrarán una vez cumplido con el informe referido. EXHIBICIÓN: jueves 15 de octubre

2026, de 16:00 a 18:00 hs., y viernes 16 de octubre 2026, de 9:00 a 11:00 hs., en Colonia Villa Libertad, Ejido de

Chajarí, parte de la CHACRA 31, LOTE 2, individualizado como FRACCION A, con frente sobre la prolongación de

la Avenida Belgrano, Matrícula N° 101.601 F.U., Plano N° 22.617, Partida 90.765. Buenos Aires, 16 de septiembre

de 2026. GUILLERMO MARIO PESARESI Juez - CLAUDIO MARJANOVIC TELEBAK SECRETARIO

e. 22/09/2026 N° 68587/26 v. 28/09/2026