JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 48 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 48 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 48, a cargo del Dr. Julio Carlos Speroni, secretaría

única a cargo de la Dra. Paula Benzecry sita en Uruguay 714, 3° Piso, C.A.B.A., en autos: “CARRICA, MARIO

ANDRES Y OTROS c/ SALAMA, JOSE ANDRES s/EJECUCION HIPOTECARIA”, expte. 57386/2020, hace saber

el inicio del procedimiento de Subastas Electrónicas Judiciales (Acordada 15/2025 C.S.J.N.) en el Portal https://

subastaselectronicasjudiciales.csjn.gov.ar, por intermedio del Martillero Diego Leonardo Escobar, (CUIT 23-

23100378-9), tel 11-5695-6210, correo electrónico ([email protected]), sobre lo siguiente: el 100% del

inmueble sito en la calle Tucumán n° 2237 entre Uriburu y Pasteur Planta Baja U.F. 1, de esta Ciudad Autónoma

de Buenos Aires, NOMENCLATURA CATASTRAL: Circunscripción: 11; Sección: 9; Manzana: 48; Parcela 26

Matrícula digital 11-59/1, cuya titularidad obra en cabeza del deudor JOSÉ ANDRÉS SALAMA (DNI 12.514.470).

Según constatación se trata de un local comercial con nombre de fantasía “Sharper” que cuenta con vidriera

a ambos laterales al frente, y un amplio salón dividido (con paredes de durlock con ventanas) en una oficina/

recepción al frente, amplio sector de distribución con dos oficinas al margen izquierdo y otra al fondo (todas se

comunican entre si), dos baños con antebaño (uno en desuso), y una puerta que conduce al sótano. Se encuentra

con muebles de oficina en su interior, y en regular a mal estado de conservación, con signo de filtraciones en

techo y pared de escalera que conduce al sótano. Se encuentra ocupado como vivienda por el Sr. Salama. Tiene

una superficie cubierta en planta baja de 109,29 m2, en planta sótano de 30 ,48 m2 y escalera superpuesta de 2

,25 m2, lo que hace una superficie total para la unidad de 142,02 m2, porcentual 8,68%. Se ubica en el barrio de

Balvanera a dos cuadras de las Av. Corrientes y Córdoba, en zona mixta comercial/residencial y con muchas vías

de transporte público (líneas de ómnibus y de subterráneos). Condiciones de venta: Al contado y al mejor postor.

BASE: U$S 100.000.-. La subasta tendrá una duración de diez (10) días hábiles. Fecha de inicio: 22 DE OCTUBRE

DE 2026 a las 09:00 hs. Fecha de finalización: 04 DE NOVIEMBRE DE 2026 a las 09:00 hs., pudiendo extenderse en

el supuesto del art. 22 del Reglamento. Fecha máxima de inscripción de postores: 19 de OCTUBRE de 2026 a las

09:00 hs. Deudas: AySA: $ 150.647.754,34.- al 19/06/25 (fs. 359/411); Agip: $ 746.895,05.- al 14/06/25 (fs. 359/411);

Expensas: $ 4.906.238.- al 26/06/25 (fs. 356). Conforme lo dispuesto en el fallo plenario “Servicios Eficientes S.A.

c/ Yabra Roberto Isaac S/ Ejecución Hipotecaria”;, no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte

las deudas que registra el inmueble por los conceptos aludidos precedentemente, devengados antes de la toma

de posesión, cuando el monto obtenido en el remate no alcance para solventarlos, con la constancia que no cabe

una solución análoga respecto de las expensas comunes, para el caso que el bien se halle sujeto el régimen de la

Ley 13.512 (conf. C.N.Civ. en pleno, febrero 18 de 1999 “in re”;). No procederá la compra en comisión (cfr. art. 598

INC. 7ºCPCC), ni la cesión del boleto de compraventa o cualquier otro negocio que importe sustituir al comprador

en subasta. Adviértase que tampoco se admitirá la actuación en estos obrados del eventual cesionario del boleto

de compraventa. Para concurrir al remate el público previamente deberá empadronarse en el “Registro General

de Subastas Electrónicas Judiciales” e inscribirse como postor en la subasta en el “Portal”; como máximo hasta

el tercer día hábil anterior a la fecha de inicio del acto (arts. 2, 3, 11 y 14 RSEJ). Al contado y al mejor postor. El

comprador abonará, una vez finalizada la subasta: a) 30% en concepto de seña en la cuenta de autos: Banco

Nación Cta en U$S n° 9893554134 - CBU: 0110025951098935541343; b) 3% de Comisión del Martillero en la

cuenta a su nombre en Pesos y Dolares (CBU: 0720740488000035599436 / ALIAS: diegolesco) y; c) 0,25% de

arancel de la C.S.J.N. según Acordada 10/99 en la cuenta corriente especial Nº15923/8 PJN-0500/335- “Corte

suprema de Justicia de la Nación Dir. Adm. Dep. acord. 10/99” CBU: 0290005610000001592389. El saldo de

precio deberá ingresarse en la cuenta del Banco de la Nación Argentina a nombre de este tribunal y como

perteneciente a estas actuaciones dentro del plazo de cinco días de aprobado el remate, sin necesidad de

notificación ni requerimiento previo al adquirente y bajo apercibimiento de declararlo postor remiso (cfr. art. 584

del Código Procesal). El vencedor en la subasta deberá presentar ante la autoridad judicial competente, dentro

de los tres (3) días hábiles siguientes a la finalización, la siguiente documentación: comprobante de inscripción

a la subasta; constancia del Código de Postor y toda documentación que, a criterio de la autoridad judicial, sea

necesario acreditar. EXHIBICIÓN: el día Miércoles 14 de Octubre de 10 a 12 hs. en Tucumán n° 2237 entre Uriburu

y Pasteur Planta Baja U.F. 1, de la ciudad autónoma de buenos aires. CABA, 10 de septiembre de 2026. Dr. Julio

Carlos Speroni Juez.-

JULIO CARLOS SPERONI Juez - PAULA BENZECRY SECRETARIA

e. 30/09/2026 N° 70406/26 v. 01/10/2026